Специализированный застройщик «Уфа-Сити» не смог отменить запрет на строительство земельного участка площадью 1,3 гектара, расположенного рядом с мечетью «Ар-Рахим» в Уфе. Об этом сообщает ProUral.Info. Апелляционный суд отклонил просьбу компании, в результате чего запрет, введенный в рамках банкротного спора с ПАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж», остался в силе.
Запрет был наложен Арбитражным судом Башкирии осенью 2025 года по ходатайству конкурсного управляющего АКВНЗМ. Причиной для обращения в суд стала сделка купли-продажи данного участка, заключенная в декабре 2023 года между АК ВНЗМ и ООО «СЗ «Уфа-Сити». На момент сделки компания-продавец находилась в процедуре наблюдения, что и послужило основанием для оспаривания сделки.
Конкурсный управляющий намерен оспорить эту сделку как подозрительную и вернуть земельный участок в конкурсную массу должника. Для предотвращения начала строительства и возможного привлечения средств дольщиков, суд первой инстанции запретил администрации Уфы выдавать разрешение на строительство, а застройщику — заключать договоры с дольщиками. Кроме того, Росреестру было запрещено проводить любые регистрационные действия с данным земельным участком.
В своем решении суд указал на то, что «Уфа-Сити» уже начала подготовку к освоению участка. В случае, если разрешение на строительство будет выдано, компания может начать привлекать средства граждан, чьи права могут быть нарушены, если сделка купли-продажи впоследствии будет признана недействительной.
Представитель застройщика выступал против обеспечительных мер, указывая на то, что участок находится в залоге у банка. Он также отметил, что запрет на работы приведет к убыткам для компании и дополнительным рискам для кредитной организации. Однако 18-й арбитражный апелляционный суд не учел эти доводы и оставил решение нижестоящей инстанции в силе.
Земельный участок, который находится на проспекте Салавата Юлаева, между улицами Коммунистической и Октябрьской Революции, предназначен для высотного строительства. Его кадастровая стоимость составляет 75,2 миллиона рублей.
ПАО «АК ВНЗМ» является одной из старейших строительных компаний Башкирии, основанной в 1958 году. Дело о несостоятельности компании было инициировано в октябре 2022 года. В апреле 2025 года данное предприятие было признано банкротом, и было открыто конкурсное производство. Обязанности конкурсного управляющего были возложены на Олега Парфенова.
ООО «СЗ «Уфа-Сити» было зарегистрировано в 2022 году в Уфе, а его материнской компанией является московское ООО «ФСК Регион».
Автор: Наиль Байназаров
Фото: Proural.info