Управление Росреестра по Республике Башкортостан напоминает, что согласно постановлению Правительства РФ от 24 апреля 2025 года, утвержден перечень мероприятий, необходимых для приведения земельных участков в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Этот документ стал важной частью реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2025 года.

Согласно новому законодательству, владельцам земельных участков, находящихся в пределах населённых пунктов, а также садовых и огородных земель, предоставляется трёхлетний срок на освоение этих участков. Это означает, что правообладатели обязаны начать освоение земли, если она не может быть использована сразу после приобретения прав.

В рамках этого постановления прописаны конкретные виды работ, которые необходимо провести для подготовки участка к использованию. К числу таких мероприятий относятся:

• Очистка участка от деревьев, кустарников, сорных растений и отходов производства и потребления;
• Работы по осушению или увлажнению территории, рекультивация земель;
• Подготовка территории и почвы к использованию, включая разработку и укрепление грунта, устройство насыпей и снятие плодородного слоя почвы.

Важно отметить, что правообладатели имеют право самостоятельно определять, какие именно мероприятия необходимо провести для того, чтобы приступить к использованию участка в соответствии с его целевым назначением и видом разрешённого использования.

Следует также подчеркнуть, что земельный участок, расположенный в населенном пункте, а также садовые и огородные участки могут быть признаны неиспользуемыми только по истечении установленного трехлетнего срока освоения.

В дополнение к вышеупомянутым правилам, Постановлением Правительства РФ от 31 мая 2025 года был утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков. Этот перечень позволит более эффективно оценивать фактическое состояние территорий и своевременно выявлять нарушения земельного законодательства.