В Уфе на территории жилого комплекса «Новелла» прошло выездное заседание Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, которое возглавил Премьер-министр Правительства региона Андрей Назаров. В работе мероприятия приняли участие руководители различных ведомств и министерств, отвечающих за строительную отрасль, представители ресурсоснабжающих организаций, банковского сектора и застройщики. Главной темой обсуждения стали вопросы развития жилищного строительства, меры поддержки этой сферы, а также инструменты комплексного развития территорий. Подробности можно найти на сайте Министерства строительства и архитектуры.
Председатель Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан Денис Крашенинников отметил, что выбор площадки ЖК «Новелла» для проведения заседания был не случайным. Компания КПД-Девелопмент стала первопроходцем в республике в реализации проекта комплексного развития территорий и уже приступила к новому проекту. Он подчеркнул: «Сегодня мы показываем не только красоту уже построенных наших жилых комплексов, но и масштабность новых проектов. Мы стремимся к более конструктивному и рабочему формату обсуждений».
Андрей Назаров в своем выступлении отметил, что строительный сектор в республике адаптируется к новым экономическим условиям. В течение первых четырех месяцев текущего года в Башкортостане было введено в эксплуатацию 530 тысяч квадратных метров жилья, из которых 72,6 тысячи пришлось на многоквартирные дома, что на 18,9% больше по сравнению с прошлым годом. По данным аналитического центра «ДОМ.РФ», в стране наблюдается рост доли проектов комплексного развития территорий, их градостроительный потенциал превышает 250 миллионов квадратных метров, в то время как в Башкортостане этот показатель составляет 4,7 миллиона квадратных метров, а минимальный объем инвестиций оценивается почти в 400 миллиардов рублей.
Назаров добавил, что дальнейшая практика реализации этого механизма требует слаженной работы по многим направлениям, включая обеспечение социальной инфраструктурой и совершенствование правового регулирования. В дополнение к инструментам комплексного развития территорий в Башкортостане разрабатываются и другие меры поддержки. Например, утверждена федеральная программа повышения производительности труда в строительной сфере, которая направлена на увеличение охвата цифровизацией, сокращение инвестиционно-строительного цикла, перезагрузку системы подготовки кадров и тиражирование лучших практик по всей стране. Башкортостан стал одним из 12 пилотных регионов для внедрения данных мер.
Также Назаров сообщил о разработке уникальных государственных программ поддержки участников специальной военной операции и членов их семей. В рамках инициативы «СВОй домик» предусмотрена возможность льготного приобретения жилья для тех, кто заключил контракт на прохождение военной службы, а также для ветеранов. «Это одновременно инструмент и социальной поддержки, и стимула. Боец будет четко понимать, что после возвращения он гарантированно получает жилье. Пока он служит, защищая Родину, у него должно формироваться собственное жилье», — отметил Назаров.
Схожая программа разрабатывается для поддержки ветеранов и участников СВО в развитии своего дела и приобретении коммерческих площадей на территории республики. «Пока защитник находится на СВО и получает контрактные деньги, он сможет развивать свой бизнес на территории Башкортостана. Мы хотим, чтобы он понимал, что у его семьи есть бизнес, а он сам вернется и продолжит его развивать», — добавил Назаров.
В ходе заседания Ассоциации застройщиков также был представлен исполняющий обязанности главы Администрации ГО г. Уфа Рустам Шарипов. Премьер-министр выразил уверенность, что новый руководитель городской администрации будет конструктивно взаимодействовать с застройщиками и всеми представителями строительной сферы. «Глава миллионного города не может оставаться в стороне от такой важной отрасли, как строительство. С ними необходимо договариваться, проявлять уважение, а иногда и вносить коррективы», — подчеркнул Назаров.
В заседании также приняла участие Мария Синичич, директор Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Она отметила, что результаты работы строительного сектора в стране измеряются не квадратными метрами, а конкретным влиянием на качество жизни граждан. «Республика Башкортостан является одним из лидеров в развитии проектов комплексного развития территорий с большим объемом ввода. Регион активно сотрудничает с застройщиками и оказывает им всестороннюю поддержку, что подтверждается значительными средствами, направляемыми на проекты комплексного развития территорий», — сказала Синичич.
Артем Ковшов, исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан, выступил с предложениями по урегулированию проблем, возникающих при реализации проектов комплексного развития территорий. Он сообщил, что на сегодняшний день в регионе подписано 43 договора, выдано 16 разрешений на строительство и расселено 11,5 тысяч квадратных метров аварийного жилья. В рыночном обороте находится 1427 гектаров земель с градостроительным потенциалом 4,66 миллиона квадратных метров жилья, что более чем в два раза превышает плановые значения.
Тем не менее, Ковшов отметил, что на пути к успеху существуют серьезные вызовы, такие как социальные, инвестиционные и правовые проблемы. «Необходимо закрепить требование об обязательном определении источника финансирования строительства социальных и иных объектов еще на стадии принятия решения о комплексном развитии территорий. Также важна господдержка для расселения ветхого жилья и упрощение порядка изъятия земель для муниципальных нужд», — добавил он.
Исполнительный директор Ассоциации застройщиков Адель Сайфуллина рассказала о роли выездных заседаний, которые проводятся с 2021 года. По ее словам, такие мероприятия помогают обсуждать острые вопросы и находить пути их решения. «Это отличная возможность для застройщиков обменяться опытом и познакомиться с новыми технологиями, а для властей — увидеть строительный потенциал. Выездные заседания позволяют участникам расширить свои знания в определенных вопросах и взглянуть на те задачи, которые возникают у застройщиков», — отметила Сайфуллина.
Подводя итоги заседания, Андрей Назаров поблагодарил участников за совместную работу. «Эта площадка подтвердила, что может функционировать благодаря эффективному взаимодействию всех участников. Наша «Ассоциация 2.0» — это шанс на дополнительную загрузку наших отношений в направлении эффективности и ускорения всех процессов, необходимых для развития республики, города и строительной отрасли в целом», — резюмировал Назаров.