Государственная Дума России завершила обсуждение законопроекта №981512-8, который теперь принят в третьем чтении. Этот законопроект предоставляет заемщикам возможность воспользоваться кредитными каникулами по ипотечным кредитам в случае рождения или усыновления второго ребенка и последующих детей. Информацию об этом можно найти на сайте Министерства строительства и архитектуры.
В рамках нового законодательства вносятся изменения в статью 6.1-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)». Теперь рождение или усыновление второго и последующих детей будет считаться одним из особых обстоятельств, позволяющих заемщику обратиться к кредитору с просьбой об установлении льготного периода.
По условиям принятого закона, продолжительность льготного периода при рождении второго или последующих детей не может превышать 18 месяцев. При этом окончание кредитных каникул должно совпадать с моментом достижения вторым и (или) каждым последующим ребенком возраста полутора лет. Если же речь идет об усыновлении, то льготный период ограничен полутора годами с момента усыновления.
Если заемщик не укажет желаемую длительность льготного периода, она будет автоматически установлена на срок до достижения каждым из детей возраста полутора лет. В случае усыновления этот срок также составит не более полутора лет с момента получения свидетельства об усыновлении.
Для того чтобы подтвердить право на льготный период, заемщику необходимо предоставить свидетельства о рождении каждого ребенка или удостоверение о статусе многодетной семьи, а также свидетельства об усыновлении.
В первые шесть месяцев заемщик полностью освобождается от платежей по ипотечному кредиту. С седьмого по восемнадцатый месяц льготного периода на оставшуюся сумму основного долга будут начисляться проценты по ставке, установленной в кредитном договоре до начала каникул. Однако платить их сразу не придется: сумма будет фиксироваться и подлежит уплате уже после окончания каникул.
Заемщик также имеет право в любой момент прекратить действие льготного периода, уведомив об этом кредитора. Кредитор обязан в течение пяти рабочих дней направить заемщику обновленный график платежей после получения уведомления.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года и будет действовать в том числе на правоотношения, возникшие из кредитных договоров, заключенных до этой даты.