Взносы на капитальный ремонт стали неотъемлемой частью оплаты за жилье, наряду с платой за содержание помещений и коммунальными услугами, согласно Комитету по жилищному и строительному надзору и статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти обязательные взносы возникают у собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые включены в региональную программу капитального ремонта. При этом уплата взносов не зависит от наличия каких-либо договорных соглашений между собственниками жилья и региональным оператором или владельцем специального счета.
Долгие споры о законности взимания взносов на капремонт окончательно разрешены благодаря постановлению Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 года, номер 10-П. В этом решении Суд рассмотрел вопросы, касающиеся конституционности некоторых положений Жилищного кодекса, исходя из запросов групп депутатов Государственной Думы. Согласно этому постановлению, Суд пришел к выводу, что положение пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса, обязывающее собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, не противоречит Конституции Российской Федерации.
Это решение подчеркивает, что данная обязанность основывается на принципе совместного и равного участия всех собственников в формировании фондов для капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Таким образом, Конституционный Суд подтвердил законность такой практики, что должно способствовать более эффективному управлению жилым фондом и улучшению условий проживания граждан в России.