Содержание и чистота придомовой территории являются важными требованиями для управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). Эти организации обязаны обеспечивать порядок, используя как ручные, так и механизированные методы уборки. Комитет по жилищному и строительному надзору разъясняет, кто и на какой территории несет ответственность за уборку.
Определение обязанностей по уборке зависит от принадлежности территории. Если земля находится в общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома (МКД), уборку осуществляют УК или ТСЖ. В случае, если территория не размежевана и считается муниципальной, ответственность за ее содержание ложится на администрацию города. Однако в любом случае УК или ТСЖ должны очищать снег вблизи входов в МКД, включая территории, прилегающие к входным группам.
Что касается городских служб, то при снегопадах существует четкая очерёдность уборки, зависящая от проходимости тротуаров. В первую очередь очищаются подъезды и подходы к социально значимым объектам, таким как больницы, школы, детские сады и административные здания.
Во дворах сроки уборки снега зависят от интенсивности осадков, класса тротуара и температуры воздуха. Например, для тротуаров первого класса при температуре ниже –2 градусов Цельсия уборка во время снегопада должна проводиться каждые 3 часа, а в отсутствие осадков – каждые 3 дня. УК и ТСЖ могут задействовать тракторы для механизированной уборки, однако эти работы должны быть включены в тариф за содержание. Механизированная уборка снега не считается обязательным минимальным перечнем работ.
Что касается вывоза собранного снега, то это зависит от условий договора управления МКД. Если вывоз снега предусмотрен в решении или включен в тариф, то снег будет вывозиться. В противном случае он может складироваться на придомовой территории.
Кроме того, крыши также попадают в зону ответственности УК и ТСЖ. В их обязанности входит удаление льда, снежных навесов и сосулек с кровель зданий.
Стоит отметить, что за отсутствие или ненадлежащее исполнение обязанностей по уборке предусмотрена административная ответственность. Для УК это предусмотрено частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) РФ, а для ТСЖ – статьей 7.22 КоАП. Привлечение к ответственности возможно при проведении контрольных мероприятий, в том числе инспекционных визитов или выездных проверок, а также при наличии официального письменного обращения от граждан.
Не зависимо от нюансов с принадлежностью участков, жители многоквартирных домов имеют право требовать от своих УК или ТСЖ чистоты и безопасности во дворах и на крышах. Если эти требования не выполняются, необходимо составлять акты о ненадлежащем оказании жилищных услуг, на основании которых можно требовать перерасчет. Также целесообразно обращаться в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору для принятия мер реагирования.