В августе текущего года застройщики представили на рынок 2,7 миллиона квадратных метров новых строительных проектов, что на 23% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эта информация была озвучена в Башинформ. С начала года общий объем новых запусков достиг 25,5 миллиона квадратных метров, что всё еще на 6% больше, чем за аналогичный период 2025 года.
Интересно, что предложение на рынке жилья продолжает мигрировать за пределы крупнейших городов. Основной прирост новых проектов зафиксирован в регионах, не входящих в топ-10 по объему жилищного строительства, где наблюдается увеличение на 12% в годовом исчислении.
В то же время в топ-10 регионах запуск новых проектов удерживается на уровне благодаря значительным успехам застройщиков в Московской области (+63% по сравнению с прошлым годом) и Ленинградской области (+56%). Башкирия также заняла устойчивую позицию в первой десятке, хотя в республике темпы запуска нового жилья замедлились после активного старта года. С января по август в Башкирии было выведено 586 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, что на 28% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.
В целом, регионы первой десятки обеспечили выведение 11,2 миллиона квадратных метров жилья с начала года, что не изменилось по сравнению с предыдущим годом. Эксперты объясняют замедление в сфере жилищного строительства прежде всего снижением спроса, которое связано с отменой льготной ипотеки для всех категорий граждан. Кроме того, стоимость строительных материалов продолжает расти, а кредитные ставки остаются высокими.
Необходимо отметить, что с 2019 года в России обязательным условием для строительства жилья стало использование эскроу-счетов. Это сделано для предотвращения ситуации с обманутыми дольщиками, в результате чего застройщики не могут получить средства от покупателей до завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.